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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：30.14 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
建國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：39.418 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.92 坪
- 附屬建物面積：11.498 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住優先」且預算充足的買方，不建議作為短期投資或高槓桿購屋。
此物件最大的吸引力在於「地段與空間的平衡」。位於民雄鄉建國路地段成熟，周邊生活機能完善，加上獨立車庫與 4 房的大坪數規劃，對於有改善居住品質需求的家庭來說相當實用。然而，您必須正視其43 年屋齡帶來的潛在風險。雖然標榜全新裝潢，但老房子往往存在管線老化或結構補強的問題，建議在簽約前務必請專業驗屋師進行詳細檢查，並確認銀行貸款成數是否符合您的財務預期。若您能接受老屋維護的隱含成本，且資金足以支應相關費用，這將是一處實惠且生活方便的安居選擇。
問與答
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楊廷楷(仲介，收取服務費)
暱稱：楊廷楷 老楊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-776188
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經紀業名稱: 家仁不動產企業社
證號: (114)登字第495245號
太保土地買賣 楊廷楷 0985776188
嗨，大家好！我是您們的房仲老楊，專業且幽默，讓買屋過程變得輕鬆又愉快。無論是尋找夢想中的家還是投資的好機會，我都能用同理心理解你的需求，並提供最合適的建議。
我在嘉義縣市各地、針對水上鄉和太保市這些區域有豐富的專業經驗，是我努力與毅力的最佳證明。在這裡，我了解每一個社區的特色，幫助你找到最符合需求的好房子！
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